La méthode d’évaluation du DPE évolue : ce qui va changer en 2026
À partir du 1er janvier 2026, une modification importante intervient dans la façon de calculer le diagnostic de performance énergétique (DPE) des logements. Cette refonte concerne notamment la valeur du coefficient d’énergie primaire pour l’électricité, qui passera de 2,3 à 1,9. Cette décision du gouvernement va impacter des centaines de milliers de foyers, et en particulier ceux disposant d’un chauffage électrique.
En conséquence, près de 850 000 logements pourraient améliorer leur classe énergétique selon les chiffres avancés par les autorités. Beaucoup de biens quitteront ainsi la catégorie des “passoires énergétiques” (étiquettes F et G), et certaines habitations, notamment de petite superficie, pourraient même voir leur note grimper de deux classes. Cette nouvelle méthode apportera également une revalorisation sur le marché immobilier pour les logements chauffés à l'électricité.
Comment connaître sa nouvelle classe énergétique ?
Afin d’anticiper ces changements, il existe des outils accessibles en ligne permettant de simuler sa future étiquette énergétique. Par exemple, un simulateur gratuit élaboré par Activ’Expertise permet d’estimer la classe de votre logement à partir des nouveaux critères en vigueur à partir de 2026.
- Vérifiez si votre bien demeure ou non une passoire énergétique
- Obtenez une évaluation précise de votre nouvelle étiquette DPE en quelques instants
- Préparez efficacement une vente ou une mise en location, grâce à la valorisation potentielle offerte par la réforme
Cette démarche s’effectue rapidement et offre une estimation fiable basée sur la législation à venir. Ainsi, propriétaires comme locataires peuvent anticiper l’impact sur leur situation immobilière.
Pourquoi s’informer dès maintenant sur la réforme du DPE ?
Pour rappel, la législation portée par la loi Climat et Résilience prévoit une interdiction progressive de louer les biens ayant les plus faibles performances énergétiques. Avec la modification du mode de calcul, la valeur de certains logements pourrait augmenter, réduisant le nombre de logements considérés comme énergivores.
Prendre les devants face à ces nouvelles règles, c’est s’assurer d’agir au bon moment pour vos démarches immobilières, qu’il s’agisse de vente, de location ou de rénovation. Vous pourrez ainsi valoriser au mieux votre patrimoine et prendre des décisions éclairées concernant d’éventuels travaux énergétiques.
Bénéficier de conseils personnalisés grâce à un réseau d’experts
Au-delà des outils numériques, faire appel à des spécialistes tels que ceux du réseau Activ’Expertise permet de bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Qu’il s’agisse de réaliser un diagnostic réglementaire, de recevoir des recommandations pour optimiser la performance de votre logement, ou de maximiser la valeur de votre bien, ces professionnels vous apporteront une aide précieuse.
La transformation du DPE à l’horizon 2026 marque un tournant majeur pour l’immobilier en France, surtout pour les appartements et maisons dépendant de l’électricité. N’hésitez pas à utiliser un simulateur pour découvrir où se positionne désormais votre logement, et à solliciter des conseils adaptés auprès d’experts.
Pour obtenir une estimation gratuite selon la réforme, visitez le site d’Activ’Expertise et préparez-vous aux changements qui arrivent en 2026.